無錫市住房公積金管理中心三季度運行分析報告
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- 信息索引號
- 466304583/2019-00034
- 發文日期
- 2019-10-25
- 公開日期
- 2019-10-25
- 文件編號
- 公開時限
- 長期公開
- 發布機構
- 無錫市住房公積金管理中心
- 公開形式
- 網站
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一、各項業務運行情況
1、繳存業務
2019年三季度全市共有住房公積金正常繳存職工145.42萬人,環比增長3.42%,較去年同期增長8.71%,其中異地轉入職工862人;三季度繳存擴面新開戶職工8.21萬人,環比增長8.83%,較去年同期下降9.35%;三季度共繳存住房公積金56.36億元,環比下降5.49%,較去年同期增長13.41%;繳存余額為581.11億元,環比增長1.94%,較去年同期增長10.50%,其中異地轉入金額為2237.28萬元。
2019年三季度各分支機構繳存情況表
機構
項目
|
營業部
|
江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
|
||
繳存
|
繳存人數增長率
|
環比
|
3.43%
|
3.19%
|
2.62%
|
4.61%
|
3.62%
|
3.42%
|
同比
|
7.12%
|
9.42%
|
9.55%
|
14.12%
|
11.30%
|
8.71%
|
||
繳存額增長率
|
環比
|
-3.10%
|
-12.86%
|
-10.71%
|
-0.63%
|
-7.31%
|
-5.49%
|
|
同比
|
14.03%
|
3.12%
|
14.55%
|
23.95%
|
21.17%
|
13.41%
|
||
繳存余額增長率
|
環比
|
2.36%
|
0.51%
|
0.61%
|
3.31%
|
2.62%
|
1.94%
|
|
同比
|
10.77%
|
7.50%
|
8.29%
|
16.36%
|
13.78%
|
10.50%
|
||
繳存擴面增長率
|
環比
|
33.76%
|
-18.76%
|
-3.40%
|
-12.07%
|
-0.39%
|
8.83%
|
|
同比
|
-10.79%
|
-7.48%
|
-4.69%
|
-13.44%
|
-1.11%
|
-9.35%
|
2、提取業務
2019年三季度,共提取住房公積金45.31億元,環比增長14.01%,較去年同期增長28.07%,提取率為80.40%,其中異地轉出492人、929.35萬元。
2019年三季度各分支機構公積金提取情況表
機構 項目
|
營業部
|
江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
|
||
提取
|
提取率
|
77.32%
|
93.96%
|
92.44%
|
70.74%
|
74.84%
|
80.40%
|
|
提取額增長率
|
環比
|
12.01%
|
22.29%
|
12.33%
|
15.80%
|
11.81%
|
14.01%
|
|
同比
|
28.65%
|
16.29%
|
51.27%
|
35.08%
|
23.61%
|
28.07%
|
3、貸款業務
2019年三季度全市共發放住房公積金貸款15476筆、79.88億元,環比分別增長78.67%、87.98%,較去年同期分別增長43.84%、66.65%,其中發放異地貸款534筆、3.13億元;累計發放住房公積金貸款381758筆、1203.83億元;貸款余額為657.11億元,環比增長9.97%,較去年同期增長30.41%;個貸率為113.08%。
2019年三季度各分支機構公積金貸款情況表
機構 項目
|
營業部
|
江陰
|
宜興
|
錫山
|
惠山
|
全大市
|
||
貸款
|
貸款筆數增長率
|
環比
|
76.53%
|
67.05%
|
104.64%
|
112.50%
|
48.34%
|
78.67%
|
同比
|
50.31%
|
14.51%
|
80.48%
|
46.34%
|
19.00%
|
43.84%
|
||
貸款發放額增長率
|
環比
|
81.70%
|
82.08%
|
116.95%
|
130.32%
|
66.54%
|
87.98%
|
|
同比
|
70.82%
|
31.68%
|
114.68%
|
83.36%
|
42.40%
|
66.65%
|
||
貸款余額增長率
|
環比
|
9.63%
|
8.92%
|
15.79%
|
11.04%
|
6.87%
|
9.97%
|
|
同比
|
31.49%
|
24.01%
|
38.39%
|
29.03%
|
28.44%
|
30.41%
|
||
個貸率
|
116.26%
|
103.11%
|
102.57%
|
131.95%
|
106.86%
|
113.08%
|
二、業務運行特點
通過歷史數據對比和結構分析,結合本市經濟發展、房地產和住房信貸市場變化等因素,將我市三季度業務運行特點分析如下:
1、繳存結構分析
2019年三季度全市住房公積金繳存情況趨于平穩。從繳存主體看,以非公群體為主,繳存人數占三季度實繳職工數的77.17%,其中城鎮私營企業及其他城鎮企業職工繳存占比更是高達53.62%,表明非公群體在住房公積金繳存上的參與度較高,城鎮企業繳存意識有所提升。從繳存職工月繳存基數和月繳存額看,繳存基數低于上年平均工資0.6倍以下職工占當季實繳職工的55.93%,月繳存額低于1000職工占當季實繳職工的64.80%,可見繳存主體仍以中、低收入職工為主力軍。具體繳存結構如下:
2019年三季度實繳職工數按不同性質單位分類占比圖
2、提取結構分析
2019年三季度,我市住房公積金提取額占當季繳存總額的80.40%。其中,住房消費類提取金額為39.15億元,環比增長12.69%,占三季度提取額的86.40%。其中,購房購買、建造、翻建、大修自住住房和還貸提取占重要位置,提取金額分別20.55億元、16.67億元,占三季度提取額的45.36%、36.80%。住房公積金從制度層面有效緩解了職工的購房及還貸壓力。
2019年三季度主要提取業務分類占比情況
3、貸款結構分析
2019年三季度,我市住房公積金貸款發放額較去年同期有了很大的攀升,同比增幅為66.65%。從貸款群體來看,剛需與改善型住房需求職工分別占貸款總人數的33.48%和55.41%。從單位性質來看,以其他城鎮企業職工為主,貸款筆數和貸款金額占比分別為37.49%、35.05%。從購房面積來看,職工貸款購買小于90㎡、120-144㎡房屋居多,分別占貸款總人數的33.48%、28.61%。從主借人繳存基數來看,貸款主要以中、低收入職工為主,分別占貸款總人數的41.26%、51.27%。從貸款類型來看,純公積金貸款和組合貸款占比分別為79.21%、20.79%。從貸款結構來看,首次公積金貸款職工占貸款總人數的82.03%,第二次住房公積金貸款人數僅占17.97%,說明我市住房公積金貸款政策在保障剛需職工需求,體現住房公積金互助性方面發揮了較大的作用,住房公積金制度的初衷未改變。具體放貸結構如下:
2019年三季度職工貸款筆數及貸款金額按單位性質分類占比圖
2019年三季度按貸款次數及房屋類型分類占比圖